Dom 237 m2, dwa mieszkania, ogród 1877 m2

Przestronny dom z duszą, dwoma niezależnymi mieszkaniami i wyjątkowym ogrodem. Położony przy spokojnej, ślepej ulicy w Spalonej koło Legnicy, oferuje komfort życia w otoczeniu zieleni, dużą prywatność oraz możliwość wygodnego zamieszkania dwóch rodzin. Oczywiście dom może funkcjonować jako jednorodzinny.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż samej powierzchni mieszkalnej - domu z charakterem, funkcjonalną przestrzenią i ogrodem, który staje się naturalnym przedłużeniem domu.

DOM I JEGO UKŁAD

Dom wolnostojący o powierzchni 237 m2 został podzielony na dwa niezależne mieszkania, z osobnymi wejściami i możliwością niezależnego funkcjonowania. Takie rozwiązanie daje dużą swobodę aranżacji życia rodzinnego.

PARTER - 137 m2

Parter to przestronna, wygodna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Salon - 39,8 m2 - przestronny i przytulny, z kominkiem typu koza, który tworzy wyjątkowy klimat w chłodniejsze dni. Kuchnia z jadalnią - 25,6 m2 - duża, funkcjonalna przestrzeń z meblami w zabudowie, sprzętem AGD, wyspą kuchenną oraz miejscem na duży stół, przy którym wygodnie zasiądzie cała rodzina. Sypialnia - 17,2 m2 - z wygodnym łóżkiem małżeńskim i szafami. Jej dużym atutem jest bezpośrednie przejście do łazienki. Łazienka - 11,3 m2 - dostępna zarówno z sypialni, jak i z części dziennej, co zapewnia wygodę domownikom i gościom. Spiżarka - praktyczne pomieszczenie przy kuchni, idealne do przechowywania zapasów i sprzętów kuchennych. Kotłownia - osobne pomieszczenie techniczne z wejściem od strony garażu.

Z kuchni i jadalni można wyjść bezpośrednio na zadaszony taras. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki i wieczorny odpoczynek w otoczeniu zieleni. Dostępny jest światłowód.

Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe na całym parterze.

PIĘTRO - DRUGIE NIEZALEŻNE MIESZKANIE

Na piętro prowadzi osobne wejście z niezależnego korytarza. Aktualnie znajduje się tu: dwa duże pokoje o powierzchni około 26 m2 i 22 m2, przestronny hall o powierzchni około 35 m2, łazienka, duża kuchnia z jadalnią, spiżarka.

Piętro oferuje dużą swobodę aranżacyjną. W pierwotnym projekcie przewidziano tutaj cztery pokoje. Istnieje możliwość odtworzenia takiego układu poprzez wydzielenie dodatkowych pomieszczeń z obecnej przestrzeni hallu oraz podział jednego z większych pokoi.

Na piętrze zastosowano ogrzewanie grzejnikowe.

Do ogłoszenia dołączono rzuty obu kondygnacji, które ułatwiają zapoznanie się z układem i możliwościami wykorzystania przestrzeni.

STANDARD I DODATKOWE UDOGODNIENIA

Dom jest zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Nie wymaga nakładów remontowych i pozwala na komfortowe zamieszkanie.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają: garaż na dwa samochody, dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe, na terenie zamykanym bramą, zadaszony taras z wyjściem z części dziennej, duży domek narzędziowy w ogrodzie, funkcjonalne zaplecze gospodarcze, dwa niezależne poziomy mieszkalne.

OGRÓD 1877 m2 - MIEJSCE, KTÓRE ROBI RÓŻNICĘ

Ogród to bez wątpienia jedna z największych wartości tej nieruchomości. To nie jest jedynie przestrzeń wokół domu, ale starannie zagospodarowane miejsce do życia i odpoczynku.

Na powierzchni 1877 m2 stworzono kilka odrębnych stref, dzięki którym każdy znajdzie tu przestrzeń dla siebie.

Znajdziemy tu między innymi: Strefę relaksu - miejsca do odpoczynku, spędzania czasu z książką i spotkań z bliskimi. Strefę grillową - idealną na rodzinne spotkania i letnie przyjęcia. Strefę ziołowo-warzywną - dla osób, które lubią własne zioła, warzywa i kontakt z naturą. Starannie dobrane nasadzenia - rośliny i kwiaty kwitnące o różnych porach roku, dzięki czemu ogród zmienia się wraz z kolejnymi sezonami.

Duży domek narzędziowy z drewutnią zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego i opału.

To ogród, który daje przestrzeń, prywatność i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania własnej posesji.

LOKALIZACJA - SPALONA KOŁO LEGNICY

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Spalonej, w gminie Kunice, przy ślepej ulicy. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć Legnicę w zasięgu krótkiego dojazdu.

Okolica łączy kameralny charakter miejscowości z dostępem do podstawowej infrastruktury.

Komunikacja i dojazd W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, z których kursuje linia nr 10 MPK Legnica. Sprawny dojazd do Legnicy i okolicznych miejscowości zapewnia droga krajowa nr 94. W pobliskich Kunicach znajduje się stacja kolejowa, stanowiąca dodatkową możliwość podróżowania. Samochodem można wygodnie korzystać z infrastruktury handlowej, usługowej i medycznej Legnicy.

Sklepy i codzienne udogodnienia

W samej Spalonej znajduje się sklep spożywczy Dino, dzięki czemu podstawowe zakupy można zrobić bez konieczności wyjazdu do miasta. Większy wybór sklepów, punktów usługowych i centrów handlowych oferuje pobliska Legnica.

Edukacja i opieka zdrowotna

W miejscowości działa Szkoła Podstawowa w Spalonej. W okolicy dostępne są również placówki przedszkolne, a w sąsiednich miejscowościach i Legnicy znajdują się przychodnie, apteki oraz szpital.

Rekreacja i wypoczynek

Jednym z atutów okolicy jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W Spalonej znajduje się popularny zbiornik wodny, będący miejscem wypoczynku i letniej rekreacji. Niedaleka odległość od Kunic daje dodatkowe możliwości spędzania czasu nad wodą i aktywnego wypoczynku.

To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie w domu z ogrodem z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Są domy, które oferują metraż. Są też takie, które oferują sposób życia.

Ta nieruchomość łączy przestrzeń dwóch niezależnych mieszkań, funkcjonalność, duży garaż i ogród, w którym można naprawdę odpocząć.

Jeżeli szukasz domu z charakterem, w którym każdy domownik znajdzie swoje miejsce, a wspólny czas będzie można spędzać w pięknym ogrodzie - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

RZUT : Rzut jest poglądowy

-

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

 

Czterokrotny laureat konkursu "Orły Nieruchomości" 2026, 2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).